【原创】链家左晖被限高：三八节不能给老婆买花

3月5日，北京东城区法院发出限制消费令，链家房地产经纪公司及其董事长左晖不得实施“高消费及非生活和工作必需的消费行为”。在一般人的意识中，被限制消费的人就是“老赖”，作为国内最大的房产中介公司董事长，左晖成了“老赖”，链家出了什么事情?

左晖为什被限制消费?

IT时代网查阅判决书得知：2016年，以链家为中介，西安真爱公司代理人董振武与郭红签订协议，以1920万元的价格将公司一处房产卖给郭红。后来真爱公司没有按约定时间取得房产证，没办法过户，郭红就将其告上北京东城区法院，链家作为中介也一并成为被告。真爱公司在诉讼中辩称董振武是擅自代理，相关合同不对其发生任何法律效力。但法庭认为郭红在房屋买卖合同订立过程中没有任何过错，董振武与真爱公司关于是否有代理权的争议，不影响其代理行为对真爱公司发生法律效力，于2018年6月6日判决郭红胜诉。真爱公司不服，上诉至北京市第二中级人民法院，北京二中院经审理，于2018年10月15日作出二审判决：驳回上诉，维持原判。因为败诉方在判决生效后七日没有执行判决，郭红向法院申请了强制执行，于是东城区法院在3月5日同时发布了对真爱公司和链家公司的限制消费令，左晖赫然其中。

链家官方微博3月8日登出说明：“经内部核查，此事情与一起北京东城区的房产交易有关。买卖双方因合同纠纷暂停交易，在买方(原告)起诉后，法院判定买卖双方继续执行，卖方(被告)在判决生效后七日内未执行法院决议，因此原告向北京市东城区法院申请了强制执行。链家是此单交易的居间服务方，一直在积极配合买卖双方的交易推进，因判决判项列明链家需要协助办理过户，因此链家也在本案中被列为被执行人。此案和左晖先生没有实质关系，我们正向法院积极沟通。”

左晖在朋友圈调侃道：“A买B房子，B反悔，A告了B，法院支持A，B不执行，A申请强制执行，然后我被限制不能给老婆买好看的花。”

天眼查显示，左晖名下有1211家公司，其中占有链家地产38.88%的股份。2018年12月9日，据MINGTIANDI网站透露，基汇资本已确认以大约105亿元人民币的价格出售了北京盈科中心，买家为北京愿景明德管理咨询有限公司，左晖通过天津维航公司间接持有该公司57.6%股份。

链家白血病事件余波不绝

2018年8月17日，时任我爱我爱副总裁的胡景晖对媒体表示，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨，长租公寓企业一味满足资本市场的胃口，现在发展严重跑偏了。第二天，胡景晖突然宣布辞职，随后在接受AI财经社采访时称，左晖给我爱我家董事长谢勇打了个电话，说“你管住老胡，不要让他再攻击我们了，否则我整个链家在舆情上要跟我爱我家全面宣战”。

自如是链家系的长租公寓品牌，和其他同类企业一样，近年热衷铺摊子，竞相高价从业主手里拿房。2017年8月，自如拥有房源40万间，短短一年后的2018年8月就增长到了70万间。这样的扩张速度，需要巨额资本，一旦融资跟不上，就有爆仓的危险，因此必须从租客那里取得周转。自如是这样的想法，其他同类企业也一样，大家不约而同地捂房惜租，推高了租房市场价格，让广大年轻白领叫苦不迭。

胡景晖发布上述言论后，北京市住建委等单位于8月17日约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出“三不得”、“三严查”：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源;严查不按约定用途使用融资资金的行为，严查哄抬租金扰乱市场的行为，严查不按规定进行租赁登记备案的行为。随后自如、相寓、蛋壳公寓等10家企业共同承诺落实“三不得”要求，并拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

链家系主要由链家地产、自如公寓和贝壳平台组成。中介店面开多了可以关一部分店，平台发展不好可以调整，高价拿房铺摊子一旦出问题，可是不得了。自如之前频频爆出室内甲醛超标，损害租客健康的消息，其中《阿里P7员工得白血病身故 生前租了自如甲醛房》更是传遍网络，自如不得不宣布从2018年9月1日起下架所有首次出租房源，待空气检测合格后重新上架。【责任编辑/江小白】

来源：IT时代网

IT时代网(关注微信公众号ITtime2000，定时推送，互动有福利惊喜)所有原创文章版权所有，未经授权，转载必究。
创客100创投基金成立于2015年，直通硅谷，专注于TMT领域早期项目投资。LP均来自政府、互联网IT、传媒知名企业和个人。创客100创投基金对IT、通信、互联网、IP等有着自己独特眼光和丰富的资源。决策快、投资快是创客100基金最显著的特点。