租房网站也过七夕节！低价日租房生意火爆，对房源统一标准化管理是关键，租房O2O的春天已经不远了

【IT时代周刊深度观察】七夕本是情侣们表达爱意的节日，却被嗅觉敏锐的商家抓住，以爱情之名大肆促销造势，本也不足为奇，可是今年的七夕，连租房网站也齐刷刷地赶着过节了……比如新浪乐居借七夕之际，推微信购房活动，豆瓣的七夕脱单大作战，链家地产旗下的互联网产品“自如”推出7.7元住公寓，在七夕节住酒店动辄上千的价格面前，网上日租房顿时火爆起来。

租房O2O的概念也许你还有些陌生，但是目前大部分人，尤其是年轻人，租房、找房源已经离不开它了。

现如今，在网上通过支付宝买房、卖房、还房贷早都不是什么新鲜事了，当传统行业一个个被互联网颠覆，也催生了很多新的商业模式和思维，互联网正在颠覆传统方式寻找房源租赁的市场。

网上租赁市场的困境

目前，市场上出租的房屋，鱼龙混杂，品质参差不一，一部分空置房因“懒房东”疏于打理而空置，而大量的大户型房屋年轻人又租不起，市场供需严重不匹配。

不过，随着网络租赁市场的繁荣，进一步解决了租房信息不对称的问题。比如像 58、赶集这样的平台，“房东”可以在平台上发布房源信息，租客在平台上自行挑选房源，线下成交。但大多时候，房主的真实身份要打个大大的问号，很有可能就是中介公司的经纪人、二房东。由于这些平台不拥有房源，不参与线下交易环节，所以无法保证房源的真实性。

另一种是中介公司自建网站，一些中介公司通过自建的网站发布租赁信息，租客看中房源，经中介公司，与业主签订租赁合同，中介公司从中收费。

但以上两种模式还仅仅局限于是房源发布的信息渠道，而且都有一定的局限性和弊端。

而拥有统一自主房源的B2C租赁平台，正在以新颖的商业模式冲击着整个租房行业市场，比如上个月，途家获得上亿美元的C轮融资，途家就是通过线上平台+线下房源的统一管理标准，以O2O+B2C的方式开拓市场;与途家定位于度假公寓租房O2O不同，作为最早一批专注于互联网租房的O2O平台，“自如”则是自主品牌 B2C模式，拥有自主线下房源，同时对房源进行统一标准，在网上直销。

这就有别于中介，因为中介没有对房源进行统一标准化管理，难以保证了租客在租住过程中的整体体验，遇到问题也没有有统一的标准可供参考解决。

房源统一标准化管理将迎来租房O2O春天

在没有互联网之前，很多行业都在用信息不对称赚钱，随着互联网广泛应用于传统行业，这种情况在逐渐减少。

租房O2O 的最大意义在于，对用户而言，找房效率有明显提升，原来要1个月时间，折腾N久找房源、看房、给房东打电话询问，过程实在是令人抓狂，现在基本一天就可以在网上就搞定了；对于租房网站来说，没有了线下门店，渠道成本也大大降低了。

当租房搬到网上，用户可以基于对该平台此前用户的交易评价做出大致的了解，价格在网上标注也都是白纸黑字，相对公开透明。通过在线担保交易、信用评价等机制来解决目前租房信息网站信息严重失真、中介欺诈、不退押金等问题，形成网络监管，这也是传统行业积极拥抱互联网在租赁房屋市场的突破口。

目前影响网上租赁业发展的，仍然网上交易平台大量存在虚假房源、价格不透明的问题，消费者难于辨别，加之重复房源影响，让用户选择房源的难度加大。上网搜索了100多条房源信息，去重之后剩下的房源能有5间已经不错了，用户找房的效率非常低。

因此，对于有自主房源的平台来说，可以统一标准化管理，同时为租客提供真实的房源照片和信息以及定制化的特色服务，它们的核心价值在于为租住买卖房屋双方提供增值服务。

不过标准化地改造房源，可不像手机配件的参数设置那么简单，前期投入的资金可不少，比如一套三居室，在进行装修、改造、购买家居用品等，总投入成本平均为3 万元，而上千万的房源，投入成本就要过亿了。

另外，房地产业就像股市一样，租金走势、涨跌情况难以预测，房地产的限购政策的风吹草动，都会带来不小的挑战。

不过可以预见的是，未来不出两年，90 后将会成为租赁O2O市场的主体，相比于80 后，90后买房的不多，他们对租住生活的认可度更高，更追求新鲜的事物，因此，租房O2O市场的春天已经不远了。【责任编辑/郑希】

来源：IT时代网

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